科技网

当前位置: 首页 >电商

小区的业主被物管起诉!银行卡微信都被冻结!业主:凭什么?

电商
来源: 作者: 2019-05-17 15:49:31

原标题:贵阳这个小区的业主,被物管起诉了!银行卡微信都被冻结!业主:凭什么?

前不久,

贵阳市逸坤尚品小区的不少业主,

同小区物业闹得很不愉快,

部分业主甚至被物业公司起诉到法院。

4月23号下午,

逸坤尚品小区的不少业主齐集小区物管公司,

就小区物业存在的问题讨要说法。

逸坤尚品小区分为三期,

大约有一千四百多户人家,

目前入住的有六七百户左右。

业主: 目前没有交物管费的业主起码在百分之三十到四十之间。

小区业主告诉记者,

目前逸坤尚品小区的物业费是每平方一块五,

但是,

物业的服务并不能与之相匹配。

业主: 最主要就是我们小区环境、卫生、安全,各方面都做的不到位。

业主: 有一天我就做个测试,我们马上把这个橘子皮摆起,看第二天第三天在不在,第三天来还是存在,你说这个物管费怎么交法。

凡此种种,

业主们反映的情况归结起来,

矛头都指向了小区物业的服务质量和服务水平。

小区地下停车场的卫生状况,

是最饱受诟病的地方。

业主: 电缆桥架破损,没有修复,进电上面没有做任何标注,而且没有盖板,这个是有安全隐患年轻人开始“云养妈”,网购和情感陪伴成献礼母亲节新常态。

业主: 这个就是我们下车回家的路,如果是老人小孩孕妇从这里走过去,安全问题可想而知,你们可以看一下,这个就是我们的路,随便一走都是带水的。下雨天的时候,水更多。

业主们说,

还有小区的安全问题、绿化问题、

物管的服务态度等诸多问题,

都让他们觉得很不满意。

因为拖欠物管费,

这个小区有不少业主

已经被物管公司起诉到了法院。

业主: 前两天,我家丈夫的微信、卡,给他搞冻结了。

业主: 这个房子是我住,是我家父亲的户头,然后物管的就把我家父亲告到法院去,把资金冻结了。

不少业主表示,

其实大伙并不是恶意拖欠物管费,

主要是想通过这样的方式倒逼物管,

搞好小区的物业服务。

业主: 大家找不到其它的办法去解决,所以就来一个我不交物管费,看你们怎么去处理这么一个状态。

当天下午,

记者来到了逸坤尚品小区的物管处。

物管工作人员告诉记者,

由于部分业主长期不缴纳物管费,

他们多次催缴无果后,

于是起诉了这些业主。

而对于大家提出的小区停车场存在的问题,

物管工作人员做了说明。

物管工作人员: 目前为止,地下停车场不属于我们物管公司,因为它还属于房开还在规划建设中。没有移交给我们物管。

关于业主们提出的问题,

小区物管经理坦言,

他们的工作确实有需要改进的地方。

小区物管经理: 我们工作肯定有没有做好的,业主提出来,肯定是我们有没有做好的,这点我们是要承认的。而且是要改进的,将来不仅要改进,还要阿里篮球打得最好的合伙人蔡崇信请看球,阿里美国员工球场欢庆“阿里日”做好。

物管经理表示,

他们会针对业主反应的情况,

加强小区的物默哀!清明节假期最后一天 周口一名29岁派出所民警倒在岗位上业服务,

对存在问题的地方及时改进和完善。

业主: 你只要把这些完善了,我可以代表部分业主,不会拖欠你们物业费。当然,如果你们继续这样,不管你是否起诉,你就是打我,让我坐牢,我都不会交给你们的。

物业公司与业主之间的关系,

本该是鱼和水的关系,

是谁也离不开谁的。

但现实中,

确有不少的物业公司与业主之间的关系非常不融洽,

各种纠纷矛盾不断,有的甚至大有水火不容之势。

新闻资料

有人甚至开玩笑说,

宁愿幻想自己中500万,

也不敢去想物业和业主之间没有矛盾 。

这虽是一句调侃的话,

却道出了其中的无奈。

那么,

为何物管和业主之间会纠纷不断,

他们之间的矛盾真就无法化解了吗?

贵州大学管理学院教授 林岚涛: 我们国家的经济发展水平比较快,社会在这几十年的时间内有巨大的提升和转变,服务一下子成了购买率很高的一个产品,企业是不是把服务做好了,事实上就是一个服务意识的问题。

林教授表示,目前,物业工作的从业门槛相对较低,一些物业公司存在服务意识不足,从业人员专业化水平不高,服务水平和服务质量较低的现状。

在服务上要进行培训,提升专业化。适当提升服务行业进入的门槛。

很多业主都渴望小区有优质的服务,但同时,一些业主也表现出了服务消费意识不足的情况。

贵州大学管理学院教授 林岚涛: 我个人觉得我们服务消费的意识是不够强的,或者说我们在服务消费方面有一种支出的厌恶,就是说服务可以给我,花钱买,我还是有一点不情愿。稍有不满,我可能就想断供,而一旦有一个人拒绝支付,就可能引起示范效应,就会有一群人不支付。

贵州惟胜道律师事务所主任律师宋讯表示,小区物业管理是一个公共服务的问题,要有效的处理好业主与物业之间的关系,首先要明确双方的基本权利、义务以及基本规则问题。

贵州惟胜道律师事务所主任律师 宋讯: 基本权利是什么,业主的权利是我需要得到服务,我需要你作为我们的管家,把我们这个小区管好,保证我们的卫生,保证我们的秩序,保证我们的安全,这是业主的基本权利。基本义务是什么,就是交费。其次,业主还要配合。服务中也包含管理。

而反过来说,小区物业,它的基本义务是在得到业主授权的前提下,做好小区的服务和管理。

贵州惟胜道律师事务所主任律师 宋讯: 你不能滥用你物管公司的权利,现在有业主就反映说,现在我们是孙子,物管公司是爷,你的这个权利,本来是我给你的这个权利,怎么变成我是被你管理的孙子了,你是我的爷了,这个就不行,权利的运用,授权的这个管理权限的运用,要合理,要合规。

当然,物业的基本权利,就是按提供的服务来收费。不得不说,有少数业主一发现问题,就把拒缴物业费作为对抗物业的 杀手锏 。 表面看物业公司是受害者,但实际上最大的受害者是广大业台积电6纳米工艺来了!7纳米工艺“换皮”版,性能提升有限主 。欠费的直接后果是物业公司为追讨物业费,浪费了管理人员的时间和精力,物业服务质量降低;另一方面,一部分人欠费, 殃及到的是所有的业主。 宋律师表示,小区业主和物业产生纠纷和矛盾,最重要的一点,要及时的进行有效的沟通,形成有效的对话渠道。

物业和业主之间应该建立融洽的关系,

而不应该是对立的矛盾面。

作为物业公司来说,

要苦炼内功,

提高自己的服务意识和服务质量,

更好的做好服务和管理工作。

物业和业主之间多一份理解就会少一份矛盾,

才能携手提高小区居民的幸福指数。

记者:苏登录 梁家湖 编辑:王思然

第二届数字中国建设成果展览会开馆戴尔全新 G3 游戏本白色款发售:5899 元起庆祝一周年!开发商免费发布名为Origins的Beat Saber早期版本

相关推荐